Inseratnummer : 3951856 Veröffentlicht : 07.04.2024 6 Parteien-Zinshaus vermietet mit Nebengebäude und PKW-AbstellplätzeAttraktive Investitionsmöglichkeit: 6 Parteien-Zinshaus mit Nebengebäude Anleger aufgepasst! Hier gelangt ein voll vermietetes 6 Parteien-Zinshaus samt Nebengebäude zum Verkauf. Das 380 m² große Anwesen mit ansprechender Fassade steht auf einem 979 m² großen Grundstück im ländlichen Ortsteil Pichlern der Marktgemeinde Sierning. Eine solide Einnahmequelle stellen die bestehenden 6 Wohnungen - mit Größen zwischen 47 m² und 91 m² - dar. Die vorhandenen befristeten 3-Jahres-Mietverträge bieten dem Anleger eine gewisse Planungssicherheit, um nötige Investitionen zu tätigen. Vorrangig wäre das Dach zu sanieren! Individuell erfolgt die Beheizung der Wohnungen: Fünf Mieter genießen den Komfort eigener Gas-Thermen, während ein Mieter auf den rustikalen Charme von Holz oder die Effizienz von Strom setzt. Die Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Elektro-Boiler zur zuverlässigen Warmwasseraufbereitung. Der Garten des Anwesens ist auf die jeweiligen Parteien verteilt. Für die Mobilität der Bewohner sind derzeit 6 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück befestigt, während praktische Kellerabteile im 70 m² großen Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bieten. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und unter der Wohnung 1 befindet sich ein rund 18 m² großer Gewölbekellerraum. Für weitere Informationen und Besichtigung bin ich gerne für Sie da! Jährlicher Mietertrag bto: ? 22.980,-- Kaufpreis: ? 280.000,-- Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: 0664/53 16 460 Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein. Maklerprovision : 3.00 % Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2486/915 Preis & Angebotsinformationen
weitere Immobilien Steyr Land gewerbliche Anzeige, 4452 Ternberg, eingetragen am 28.04.2024 Die angebotene Halle in Ternberg, unweit der Stadt Steyr, präsentiert sich als attraktives Gewerbeobjekt mit einer großzügigen Nutzfläche, wodurch sich das Objekt ideal ... Preis : EUR 990.000.- gewerbliche Anzeige, 4522 Sierning, eingetragen am 21.04.2024 WOHNEN IM ZENTRUM VON SIERNING!
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Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum (5,5m²), der auch Stauraum bietet.
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