Inseratnummer : 2878333
Veröffentlicht : 20.06.2021

EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie

EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie
Dieses leicht sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2 Zi-Wohnung mit 59 m² und eine 4 Zi-Wohnung mit 72 m². Im Obergeschoss teilen sich eine 4 Zi-Wohnung mit 78 m² und eine 5 Zi-Wohnung mit 93 m² die Wohnfläche. Das Haus verspricht eine hohe Rendite. 2 im Obergeschoss befindliche Terrassen mit insgesamt 79 m² sind den Wohnungen zugeteilt. Das Objekt selber verfügt über eine solide Bausubstanz und einen optisch sehr ansprechenden Gesamteindruck. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 94 m² Nutzfläche. Diese verfügt über 2 Einfahrtstore mit 3,7 m Höhe, einer Montagegrube und einer bis zur halben Garage reichenden Zwischendecke. Die Garage ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst 9.591 m² und teilt sich wie folgt auf: Baufläche 998 m², Wald 8593 m².
Losenstein selber ist eine 1600 Seelen Gemeinde und gehört zum Bezirk Steyr Land. Im Ort befinden sich viele große Betriebe die zahlreiche Arbeitskräfte beschäftigen. Da der Ort Losenstein eine Einpendlergemeinde ist, werden laufend Mietwohnungen gesucht.
Bis in die Ortsmitte, mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, sind es ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist gerade einmal 20 km entfernt.

KAUFPREIS: € 375.000.-
PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred ECKHART
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 375.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 302 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2878333
Veröffentl. : 20.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4460 Losenstein

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60cdad99912516001ba7ee0b

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