Inseratnummer : 2657820
Veröffentlicht : 18.02.2021

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1.890m²Grundstücksfläche, etwas abgeschieden, Ost-Ausrichtung (keine Abendsonne!), inklusive kleinem Waldbestand!

Dieses reizvoll gelegene Bauland/Freizeitgrundstück befindet sich in Kleinreifling, einem entzückenden Ort im Ennstal. Es besticht durch die optimalen Maße von 38m x 50m und ist mit dem dazugehörigen Waldbestand ein echtes Spielparadies für Ihren Nachwuchs oder Ihre Enkel.

Platz finden Sie auf diesem leicht abfallenden Grundstück reichlich. Ob Freizeitgrundstück oder Lebensmittelpunkt die Nutzung ist flexibel.
Eine kleine Gartenhütte befindet sich schon vor Ort.
Am Rande des Baulandes befindet sich ein Bächlein das eher nur bei Starkregen oder bei Schneeschmälze Wasser führt (gelbe Zone). Oberhalb - im Westen des Grundstücks verläuft ein Waldgebiet mit Felsigen Terrain. Eine Eintragung der Wildbach bzgl. Steinschlag Möglichkeit ist hier zu erwähnen.

Wanderer und Tourenskigeher haben hier das Paradies vor sich liegen, denn an Möglichkeiten mangelt es hier nicht. Ein Radweg sowie bewirtschaftete Hütten, auf diese man Wandern kann, befinden sich in der Nähe.

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und ist eher ruhig gelegen. Auf der gegenüberliegenden Fluß Seite ca. 300 Meter Luftlinie, befindet sich eine Bundesstraße von der man lediglich die LKW´s im Hintergrund bei kompletter Stille wahrnimmt.

Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, somit befinden sich der Wasseranschluss, der Kanal, der Strom und die Leitungen der Telekom bereits am Grundstück.
Ein weiterer Pluspunkt ist, dass Sie bauen können, wann es Ihnen lieb ist, denn es gibt keinen Bauzwang!
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es müssen lediglich die Schutzzonen der Wildbach sowie die OÖ Bauordnung eingehelten werden.

Suchen Sie schon länger einen schönen, großen Baugrund im Ennstal? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 59 60 746. Ihr Markus Holzinger, Firma Immosky.

Schulen:
Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich im Ortskern von Kleinreifling. Die Neue Mittelschule befindet sich in Weyer, das auch über eine Hotelfachschule mit Matura, sowie über eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe mit Matura verfügt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortskern von Kleinreifling befindet sich ein ADEG, wo Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen können. Weitere Geschäfte finden Sie in Weyer vor.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation sowie der nächstgelegene Bahnhof sind nur einen Kilometer entfernt. Die Schulbusse erleichtern den Kindern die Anreise und Abreise zu den verschiedenen Schulen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 75.900.-(Fixpreis)
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2657820
Veröffentl. : 18.02.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Baugründe
Standort : 3335 Weyer

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 602d26ea3e56760021e7fe28

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